Hotel NH. Almería

 

Localización de los principales proyectos desarrollados.
Hotel NH. Almería

 

 

Memoria Informativa

Descripción del Emplazamiento. Superficie

La parcela sobre la que se proyecta este edificio, linda a levante y norte con las calles Jardin de Medina y Avenida de Monserrat desde las que tiene acceso rodado y por el resto de su perímetro con el sistema de espacios libres que la circunda, si bien al sur el límite próximo es la Autovía del Aeropuerto.

La topografía de la parcela presenta una ligera y uniforme pendiente hacia el sur. La superficie original de la propiedad era de 1749,81 M2 pero formuladas las cesiones al entorno perimetral previstas en el planeamiento, el solar ocupado por la edificación es de 835.00 M2.

Programa de Necesidades y su Ordenación en el Proyecto

El programa de necesidades corresponde al establecido para un Hotel de cuatro estrellas en el decreto 110/86 sobre ordenación y clasificación de Establecimientos Hoteleros de Andalucía, programa que se desarrolla dentro del edificio en dos sótanos, planta baja mas entreplanta y seis plantas elevadas.

El programa de necesidades se desarrolla por plantas de la siguiente forma:

Planta Sótano 2

– Garaje – Montacoches.

– Espacios para Instalaciones.

– Cuarto de Basuras.

– Escalera y Núcleos de Ascensores de Clientes.

– Escaleras y Montacargas para Servicio Hotel.

Planta Sótano 1

– Salones Varios.

– Aseos Clientes.

– Aseos, Vestuarios y Comedor de Personal.

– Local para Futura Cocina.

– Escaleras y Núcleos de Ascensores.

– Montacoches y Montacargas para Servicio Hotel.

Planta Baja

– Vestibulo – Acceso Clientes y Personal.

– Recepción y Despachos de Administración y Dirección.

– Salones Varios.

– Oficio para el Servicio de los Salones.

– Escaleras y Núcleos de Ascensores.

– Montacoches y Área de Acceso.

Entreplanta

– Salones Varios.

– Oficio y Áreas de Servicio.

– Escalera y Ascensores de Clientes.

– Escalera y Montacargas para el Personal.

Planta Tipo (1ª, 2ª, 3ª y 4ª)

– Habitaciones Dobles (23×4) Total 92.

– Habitación – Salón (1×4) Total 4.

– Habitación Sencilla (1×4) Total 4.

– Oficio de Planta (4) Total 4.

– Núcleo de Ascensores y Escaleras de Clientes y Servicio.

Planta 5ª

– Habitaciones Dobles (21).

– Habitación – Salón (1).

– Habitación Sencilla (1).

– Oficio de Planta.

– Núcleo de Ascensores y Escaleras de Clientes y Personal.

Planta 6ª

– Habitaciones Dobles (13).

– Habitación – Salón (1).

– Habitación Sencilla (1).

– Habitación – Suite (1).

– Oficio de Planta.

– Núcleo de Ascensores y Escaleras de Clientes y Personal.

Planta Ático – Cubierta

– Cuarto de Maquinaria, Calderas, Maquinaria Aire.

– Centro de Transformación y Grupo Electrógeno.

– Acceso a Planta por Escalera de Servicio.

El programa de necesidades descrito se ha localizado en las distintas plantas siguiendo los criterios de funcionalidad a los que debe responder este tipo de edificios, cuyos usos y requerimientos de normativa específicas así como exigencias de instalaciones concretas plantean problemas muy determinados a los que el proyecto se considera da la respuesta que se le demanda.

En resumen el total proyectado, suma junto al conjunto de todos sus espacios de uso comunitario exigibles por la reglamentación Hotelera, un total de 139 habitaciones.

Cuadro Resumen de Superficies

– Planta Sótano 2 __________   832,04 M2

– Planta Sótano 1 __________   779,96 M2

– Planta Baja _____________   722,24 M2

– Entreplanta _____________   414,30 M2

– Plantas 1ª a 4ª (841,15×4) __________ 3364,60 M2

– Planta 5ª __________   817,58 M2

– Planta 6ª __________   691,44 M2

– Planta Ático Instalaciones __________   376,18 M2

Superficie Total Construida __________  7998,34 M2

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